De woningmarkt in Fryslân heeft zich de afgelopen jaren goed ontwikkeld. Toen vanaf half 2013 de woningmarkt in Nederland in één keer omsloeg, deed Fryslân daaraan mee. De provincie liep daarbij eerst enigszins achter, maar loopt nu goed in de pas met de rest. Net als elders zien we in Fryslân de trek vanaf het platteland naar de stad. Met name naar Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Sneek is die beweging groot. Voornamelijk jongeren en jonge gezinnen gaan naar de stad vanwege studie of werk.
De infrastructuur in Fryslân is de laatste jaren sterk verbeterd. Neem bijvoorbeeld de Centrale As. Of de Haak om Leeuwarden, waardoor je niet meer door de stad heen hoeft, maar er omheen kunt rijden. Je bent razendsnel door de provincie heen met al die nieuwe wegen. Dat betekent dat wanneer mensen een betaalbaar huis zoeken, ze prima op het platteland kunnen blijven wonen.
In Drachten, Heerenveen en Leeuwarden is de markt zo nu en dan overspannen. Dat heeft te maken met het teruglopende woningaanbod bij een grote vraag. Nette en goed afgewerkte eengezinswoningen tussen de 150.000 en 250.000 euro worden met regelmaat boven de vraagprijs verkocht. Kijken we naar de woningvoorraad in Fryslân, dan daalt het aanbod snel. Mensen die willen verhuizen, gaan daarom in de meeste gevallen eerst een woning kopen en zetten dan hun eigen woning pas te koop.
De nieuwbouw in Fryslân komt op gang, vooral in de kernen, in kleine aantallen en stapsgewijs. Mede daardoor ontstaat mondjesmaat meer beweging in de koopwoningmarkt. De meeste vraag is naar woningen tussen 150.000 en 250.000 euro. Ook vrijstaande woningen worden goed verkocht. Starters kunnen in Fryslân nog goed terecht. Waar de starter voorheen voor een appartement koos, zal hij nu sneller naar een tussenwoning kijken van 120.000 tot 130.000 euro.
Ik zie de toekomst van de woningmarkt in Fryslân positief tegemoet. De kernen blijven het zeker goed doen. Een belangrijk punt is de werkgelegenheid. Die is in de Randstad groot, daarom trekken er veel mensen naartoe en dat jaagt de huizenprijzen omhoog. Het gevolg is ook dat er weinig woningen beschikbaar zijn. In Fryslân zijn die er nog genoeg, maar is er onvoldoende werkgelegenheid. De Friese hogescholen hebben veel studenten, maar als ze hier na de studie geen werk kunnen krijgen, trekken ze weg. De gemeentelijke politiek moet hier haar rol in nemen, door goedkopere gronden aan bedrijven te bieden en het vestigingsklimaat aantrekkelijk te maken.